寧夏幼兒師范高等專科學(xué)校營業(yè)房及超市租賃權(quán)項(xiàng)目公開拍賣公告

寧夏幼兒師范高等?？茖W(xué)校營業(yè)房及超市租賃權(quán)項(xiàng)目公開拍賣公告
拍賣標(biāo)的名稱	寧夏幼兒師范高等?？茖W(xué)校營業(yè)房及超市租賃權(quán)項(xiàng)目公開拍賣
拍賣項(xiàng)目編號(hào)	2025-09		拍賣機(jī)構(gòu)			銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司
公示起始日期	2025年8月1日		公示截止日期			2025年8月14日
標(biāo)的所在地區(qū)	寧夏銀川市濱河新區(qū)業(yè)勤南街國際科教城
一、委托人承諾。
本委托人現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的標(biāo)的物租賃權(quán)公開拍賣，按本公告內(nèi)容由銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司在《中拍平臺(tái)》《中國商報(bào)網(wǎng)》及銀川市公共資源交易中心公眾號(hào)上公開發(fā)布本《拍賣公告》并由銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司組織實(shí)施拍賣活動(dòng)。本委托人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：  1.本次公開拍賣是我方真實(shí)意愿表示，拍賣的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；  2.我方公開拍賣標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；  3.我方所提交的《拍賣公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大紕漏；  4.我方在公開拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和銀川市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
二、委托人簡況
委托人基本情況	委托人名稱		寧夏幼兒師范高等專科學(xué)校
	注冊地（住所）		寧夏銀川市濱河新區(qū)業(yè)勤南街國際科教城
	法人代表		陶玉鳳
公開拍賣行為 批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位		銀川市財(cái)政局
三、拍賣標(biāo)的簡況
寧夏幼兒師范高等?？茖W(xué)校九號(hào)樓地下負(fù)一層6間營業(yè)用房、學(xué)生超市2間及東大門生活區(qū)“快遞驛站”1間，位于銀川市興慶區(qū)濱河新區(qū)國際科教城，出租年限為2年，室內(nèi)簡裝，水、電到位，消費(fèi)群體為在校學(xué)生。 拍號(hào) 名  稱 面積 租賃期限 房屋用途 保證金（元） 起拍價(jià)（元/年） 1 一號(hào)營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 奶茶店 5000 48600 2 二號(hào)營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 水果店 5000 24300 3 三號(hào)營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 打字復(fù)印店 5000 12960 4 四號(hào)營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 通信（移動(dòng)） 5000 12960 5 五號(hào)營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 通信（聯(lián)通） 5000 12960 6 六號(hào)營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 美容美發(fā) 5000 12960 7 快遞驛站租賃權(quán) 約140㎡ 2年 快遞驛站 5000 58154 8 七號(hào)營業(yè)房超市租賃權(quán) 約444.5㎡ 2年 校園超市 30000 168442 9 八號(hào)營業(yè)房超市租賃權(quán) 約444.5㎡ 2年 校園超市 30000 168442
資產(chǎn)評(píng)估情況		評(píng)估機(jī)構(gòu)		寧夏瑞聯(lián)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
		評(píng)估基準(zhǔn)日		2025年7月16日
四、拍賣要求及資格條件
	價(jià)款支付方式		拍賣成交價(jià)款由買受人在成交后7個(gè)工作日內(nèi)直接支付于委托人 指定賬戶：銀川市財(cái)政局非稅收入歸集戶 開戶行：交通銀行銀川西塔支行  賬  號(hào)：641301102018010042948
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件		一、招租期限：   租賃期限為貳年，合同一年一簽。 二、房屋用途及要求：  1、房屋均以現(xiàn)狀出租，室內(nèi)簡裝，水、電到位。其內(nèi)部裝修和硬件投入均由承租方自行承擔(dān)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以《合同》約定為準(zhǔn)； 2、承租方對(duì)現(xiàn)有場地設(shè)施須妥善使用，保持完好。如有損壞，須恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償； 3、承租期內(nèi)承租人購置的設(shè)備、物品，由承租方自行處理，學(xué)校不承擔(dān)補(bǔ)償、回購、處理義務(wù)； 4、對(duì)承租點(diǎn)進(jìn)行裝潢的，其費(fèi)用自理，租賃期滿不得拆除，學(xué)校不承擔(dān)任何補(bǔ)償義務(wù)； 5、對(duì)承租點(diǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞整體建筑結(jié)構(gòu)，也不得自行分割分租轉(zhuǎn)租，違反約定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校即終止合同，收回場地； 6、在簽約前須一次性交納全年的租金（租金不包含水、電、暖）；水、電費(fèi)等由承租方支付，校方按學(xué)期收取； 7、承租方要合法經(jīng)營，服務(wù)于教育、服務(wù)于師生，提高服務(wù)質(zhì)量，營業(yè)時(shí)間要服從學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間； 8、所有承租方所售商品要合乎衛(wèi)生要求確保質(zhì)量，嚴(yán)禁出售“三無”商品（“三無”產(chǎn)品是無生產(chǎn)廠名，二無生產(chǎn)廠址，三無生產(chǎn)衛(wèi)生許可證編碼的產(chǎn)品），如有違反國家法律法規(guī)的行為責(zé)任自負(fù)； 9、如因承租方責(zé)任，出現(xiàn)食物中毒或引起意外事故，給學(xué)校聲譽(yù)、學(xué)校固定資產(chǎn)或師生健康造成損害的，學(xué)校所有損失或意外事故導(dǎo)致產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并終止合同，收回場地。 10、經(jīng)營范圍要求 1、承租方未經(jīng)學(xué)校同意，不得變更所成交拍品的經(jīng)營范圍； 2、學(xué)校超市的經(jīng)營商品有學(xué)校特點(diǎn)，主要包括日常生活用品、學(xué)生文化用品、面包餅干、方便面、飲料、糖果等，所銷售商品80%以上須為市場上常見商品； 1) 不得經(jīng)營煙、酒等對(duì)學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品； 2）不得經(jīng)營餐飲，如包子、餛飩、大餅、面條、炒菜、稀飯、燒烤等自制食品； 3）不得經(jīng)營反動(dòng)、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。 11、超市零售價(jià)要求 實(shí)施價(jià)格報(bào)備審核制度。商品售賣之前，將售賣商品清單和價(jià)格報(bào)學(xué)校審核批準(zhǔn)后方可上架售賣。所有商品價(jià)格應(yīng)合理、公平，零售價(jià)不高于新華百貨連鎖超市零售價(jià)的9折。制定價(jià)格公示制度，在超市顯著位置張貼商品價(jià)格清單，接受師生監(jiān)督。學(xué)校將定期對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)價(jià)格虛高情況，承租方需立即整改并繳納1萬元罰款。若一年內(nèi)出現(xiàn)三次價(jià)格違規(guī)行為，學(xué)校有權(quán)終止經(jīng)營合同； 12、承租方需按工商、衛(wèi)生監(jiān)督、稅務(wù)等部門要求，具有食品經(jīng)營許可證，確定正規(guī)固定的進(jìn)貨渠道，出售的物品、食品必須有衛(wèi)生合格證，所銷售的商品均可溯源； 13、承租方必須無條件接受工商、衛(wèi)生監(jiān)管、安全部門和學(xué)校相關(guān)職能部門對(duì)所經(jīng)營的商品進(jìn)行食品安全、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理； 14、食品經(jīng)營工作人員應(yīng)持有健康證上崗； 15、開業(yè)營業(yè)必須辦理國家管理部門規(guī)定的相關(guān)資格資質(zhì)許可。
	競買條件		1、拍號(hào)1-6營業(yè)房競拍者須具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，無不良信譽(yù)記錄； 2、拍號(hào)7“快遞驛站”競拍者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)營范圍需包含與經(jīng)營快遞驛站相關(guān)的內(nèi)容，無不良信譽(yù)記錄，需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）； 3、拍號(hào)8和9“校園超市”競拍者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)營范圍需包含食品銷售等相關(guān)內(nèi)容；需提供食品經(jīng)營許可證復(fù)印件（加蓋公章）及不少于3名工作人員的健康證復(fù)印件（加蓋公章）需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕其參與競拍。提供相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖（加蓋公章）； 4、拍號(hào)8和9“校園超市”的競拍者可同時(shí)參加兩個(gè)拍賣標(biāo)的的競拍，但只能成交其中一個(gè)拍賣標(biāo)的。
保證金設(shè)定	是否繳納保證金		是
	交納時(shí)間		2025年8月14日17時(shí)前繳納（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交納名稱		銀川市公共資源交易中心
	開戶行		石嘴山銀行銀川新華街支行
	交納賬號(hào)		6401001005000003717-99B
五、拍賣交易信息
拍賣交易公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
拍賣交易說明	1、意向競買人須于報(bào)名截止時(shí)間前向銀川市公共資源交易中心賬戶交納標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的競買保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在報(bào)名截止時(shí)間前持有效營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、信用中國查詢截圖、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證、超市工作人員的健康證到銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司辦理報(bào)名登記手續(xù)（不符合競買人條件或未按要求提供資質(zhì)證件的，均不予報(bào)名）；       2、拍賣標(biāo)的實(shí)地查看時(shí)間：2025年8月12日至8月14日。 聯(lián)系人：劉老師     聯(lián)系電話： 4772018                   （有意實(shí)地查看者請(qǐng)?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系，否則無法進(jìn)場查看） 3、拍賣成交者，保證金在付清全部成交價(jià)款并簽訂相關(guān)合同后全額帶息退還；未成交者，保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后到銀川市公共資源交易中心辦理退還； 4、拍賣成交后，買受人需在拍賣會(huì)當(dāng)天一次性付清拍賣傭金，買受人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款一次性付清，如買受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競買保證金不予退還，作為違約賠償金。拍賣人或委托人有權(quán)收回拍賣成交標(biāo)的并取消其買受人資格。同時(shí)，拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。即“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”； 5、標(biāo)的移交：買受人付清全部成交價(jià)款后，持拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》與出讓人簽署《租賃協(xié)議》，由拍賣人協(xié)助委托人以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀向買受人移交。委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
交易方式	公開拍賣
拍賣時(shí)間	2025年8月15日上午10:00
拍賣地點(diǎn)	銀川市公共資源交易中心拍賣廳（金鳳區(qū)閱海中央商務(wù)區(qū)萬壽路東側(cè)，沈陽路與大連路之間銀川市市民大廳C座7樓）
拍賣公告發(fā)布媒體	中國商報(bào)網(wǎng)站、中拍平臺(tái)、銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站
拍賣機(jī)構(gòu)	拍賣機(jī)構(gòu)		銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司
	拍賣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人		陳 娟		聯(lián)系電話		13723388027
	電話		0951-6041459
重要提示	競買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)