永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物公開招租項目公告

永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物公開招租項目公告
拍賣標的名稱	永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物公開招租項目拍賣會
拍賣項目編號	2025-08		拍賣機構			銀川萬博拍賣招標有限公司
公示起始日期	2025年6月25日		公示截止日期			2025年7月1日
標的所在地區(qū)	永寧縣閩寧鎮(zhèn)福寧村西部供水西側、閩寧產(chǎn)業(yè)園泄洪溝北側
一、委托人承諾。
本委托人現(xiàn)提出申請，將持有的標的物公開招租，按本公告內(nèi)容由銀川萬博拍賣招標有限公司在其網(wǎng)站及中國拍賣協(xié)會網(wǎng)站、中國商網(wǎng)上公開發(fā)布本《拍賣公告》并由銀川萬博拍賣招標有限公司組織實施拍賣活動。本委托人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次公開拍賣是委托人真實意愿表示，拍賣的標的產(chǎn)權權屬清晰，委托人對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.委托人公開招租標的的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.委托人所提交的《拍賣公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大紕漏； 4.委托人在公開拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定的相關規(guī)則，按照有關要求履行委托人義務。
二、委托人簡況
委托人基本情況	委托人名稱		永寧縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司
	注冊地（住所）		寧夏回族自治區(qū)永寧縣寧和北街
	負責人		唐紹峰
公開拍賣行為 批準情況	批準單位		銀川市永寧縣財政局
三、拍賣標的簡況
永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物位于永寧縣閩寧鎮(zhèn)福寧村西部供水西側、閩寧產(chǎn)業(yè)園泄洪溝北側，建筑面積4199平方米，用地面積10071平方米。
資產(chǎn)評估情況		評估機構		北京仁達房地產(chǎn)評估土地資產(chǎn)評估有限公司銀川分公司
		評估基準日		2024年9月15日
		資產(chǎn)評估值		16.52萬元/年
四、拍賣要求及資格條件
	起拍價		人民幣16.52萬元/年
	價款支付方式		拍賣成交價款(第一年租金)由買受人在成交后7個工作日內(nèi)直接支付于委托人指定賬戶，如7日租金未到達，則合同自動解除。
，	與轉讓相關的其他條件		一、招租期限 租賃期限為三年 二、租賃用途 用地性質(zhì)：公共設施用地。承租方用于清潔煤經(jīng)營銷售使用，開業(yè)營業(yè)必須辦理國家管理部門規(guī)定的相關資格資質(zhì)許可，并按營業(yè)執(zhí)照核準經(jīng)營。 三、運營要求 本場所主要用于閩寧鎮(zhèn)地區(qū)民用清潔煤炭銷售、交易使用，需接納閩寧鎮(zhèn)地區(qū)其他煤炭銷售經(jīng)營者進入場區(qū)經(jīng)營。承租方根據(jù)閩寧鎮(zhèn)地區(qū)民用清潔煤銷售情況，制定合理經(jīng)營方案，報出租方同意后開始經(jīng)營。經(jīng)營過程中，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉租、轉借或用于其他非約定用途。 經(jīng)營者需嚴格按照國家環(huán)保標準進行清潔煤炭銷售，確保各項污染物排放符合規(guī)定，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染。 遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，對員工進行安全培訓，配備必要的安全防護設備，確保場地及人員安全。 四、管理要求 建立健全內(nèi)部管理制度，對煤炭的儲存、銷售等環(huán)節(jié)進行規(guī)范管理，確保業(yè)務流程順暢、高效。 定期對場地和設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行和完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知出租方并由承租方進行修復。 配合出租方的監(jiān)督檢查工作，按照出租方要求提供相關運營數(shù)據(jù)和資料。 五、環(huán)保與安全要求 制定并實施環(huán)保和安全應急預案，在發(fā)生突發(fā)環(huán)境事件或安全事故時，能夠迅速采取有效措施進行應對，減少損失和影響，并及時向相關部門和出租方報告。 負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾和雜物，保持場地整潔。 六、場地使用與維護要求 1. 場地使用：承租方不得擅自擴大經(jīng)營面積或改變場地用途和結構，不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動，不得從事與合同約定用途無關的活動。經(jīng)出租方同意，承租方可以將本中心分包出租給他人使用。 2. 設施維護：房屋均以現(xiàn)狀出租，其內(nèi)部硬件設施除出租方已建成部分外，其他需要新建設施投入均由承租方自行承擔，租賃期內(nèi)，水、電、暖氣等費用由承租方承擔。承租方在經(jīng)營期間需負責對出租方已建成的消防、噴淋等設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因使用不當造成設施損壞，承租方需承擔維修或賠償責任。經(jīng)營期滿或合同終止時，競拍者應保證房屋設施設備完好無損，如有損壞或缺失，應按照市場價格進行賠償。 3. 裝修改造：承租方如需對房屋進行改造，需提前向出租方提交詳細的裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。裝修方案應符合出租方整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞建筑物結構和原有設施。裝修費用由承租方自行承擔，經(jīng)營期滿或合同終止時，裝修部分不得拆除或破壞，無償歸出租方所有。 七、合同解除與違約責任 1. 合同解除：在經(jīng)營期間，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權單方面解除經(jīng)營合同： （1）嚴重違反國家法律法規(guī)，如隨意排放污水，嚴重污染環(huán)境問題等。 （2）未經(jīng)出租方同意，擅自轉包或分包經(jīng)營權，或擅自改變場地經(jīng)營用途。 （3）未按要求報送環(huán)保信息，或拒絕配合出租方進行監(jiān)督檢查。 （4）因永寧縣政府整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力因素，導致場地無法繼續(xù)經(jīng)營的，出租方有權提前解除合同。 2. 違約責任： （1）承租方如違反任何條款，應承擔相應的違約責任。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)輕重確定；如因違約行為造成損失的，承租方還應承擔賠償責任。 （2）經(jīng)營期滿或合同解除后，承租方應在3天內(nèi)完成場地清理和交接工作。如未按時完成，每逾期一天，應按照5000元每天向出租方支付場地占用費。 八、其他要求 1. 承租方應仔細閱讀本要求，充分理解并接受其中的各項條款。在競拍過程中，視為承租方已完全認可本技術要求內(nèi)容。 2. 本要求的解釋權歸永寧縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司所有。永寧縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司有權根據(jù)實際情況對相關要求進行調(diào)整和補充，調(diào)整和補充內(nèi)容將以書面形式通知各承租方。
	競買條件		1. 基本資質(zhì) （1）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）。 （2）法人需提供身份證復印件（加蓋公章）；非法人代表參與競拍的，需提供法人授權委托書原件及被授權人身份證復印件（加蓋公章）。 2. 信譽要求 （1）競拍者需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）。 （2）通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕其參與競拍。提供相關網(wǎng)站查詢截圖（加蓋公章），不接受聯(lián)合體報名。
保證金設定	是否交納保證金		是
	交納時間		2025年7月1日17時前交納（以保證金到賬時間為準）
	交納名稱		銀川萬博拍賣招標有限公司
	開戶行		寧夏銀行湖濱支行
	交納賬號		130010188900032908
五、拍賣交易信息
拍賣交易公告期	自公告之日起7日
拍賣交易說明	1、意向競買人須于報名截止時間前向銀川萬博拍賣招標有限公司賬戶交納40000元的競買保證金（以保證金到賬時間為準），并在報名截止時間前持有效營業(yè)執(zhí)照、信用中國查詢截圖、法定代表人身份證、法定代表人授權委托書及受托人身份證及交款憑證復印件加蓋公章到銀川萬博拍賣招標有限公司辦理報名登記手續(xù)（不符合競買人條件或未按要求提供資質(zhì)證件的，均不予報名）。      2、拍賣標的實地查看時間：2025年6月29日至7月1日。 聯(lián)系人：陳女士       聯(lián)系電話：13723388027   （有意實地查看者請?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系，否則無法進場查看。） 3、拍賣成交者，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關合同后全額無息退還；未成交者保證金在拍賣會結束后三個工作日內(nèi)全額無息退還。      4、拍賣成交后，買受人需在拍賣會當天一次性付清拍賣傭金，買受人應在簽訂《拍賣成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)將成交價款一次性付清，如買受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競買保證金不予退還，作違約賠償金。拍賣人或委托人有權收回拍賣成交標的并取消其買受人資格。同時，拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔違約責任。即“買受人應當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”。 5、標的移交：買受人付清全部成交價款后，持拍賣人出具的《成交確認書》與委托人簽署《租賃協(xié)議》，由拍賣人協(xié)助委托人以標的實物現(xiàn)狀向買受人移交。委托人、拍賣人對標的質(zhì)量不承擔瑕疵擔保責任。
交易方式	公開拍賣
拍賣時間	2025年7月2日上午10時整
拍賣地點	銀川市興慶區(qū)玉皇閣北街4號銀川萬博拍賣招標有限公司三樓拍賣廳（玉皇閣西北角）
拍賣公告發(fā)布媒體	銀川萬博拍賣招標有限公司網(wǎng)站、中拍平臺網(wǎng)站、中國商報網(wǎng)站
拍賣機構	拍賣機構		銀川萬博拍賣招標有限公司
	拍賣機構項目經(jīng)辦人		陳娟		聯(lián)系電話		13723388027
	電話		0951-6041459
重要提示	競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自行承擔